动拆迁包括公用征收拆迁即公益拆迁和商业用途拆迁即商业拆迁。公用征收拆迁私人利益必须服从公共利益，应予足额补偿；商业用途拆迁土地所有权人有义务尊重使用权人的权利，本质是为私人目的移转土地使用权的民事行为。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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