有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方需知悉并认可合同内容，签字(盖章)确认后生效；2、合同双方为公司时，需加盖公司章方为有效，个人签字无效；3、合同双方为个人时，签字即可，公章无效。
法律分析
有效的租房合同应遵循以下几点：
1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。
2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。
拓展延伸
签订租房合同需要注意哪些事项？
签订租房合同是承租人和出租人之间的重要法律文件，对于维护双方权益具有重要意义。在签订租房合同过程中，需要注意以下事项：
1.合同主体：确保合同双方为合法的当事人，包括承租人和出租人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。
2.房屋信息：房屋的地址、面积、格局、配套设施等基本情况应在合同中详细注明。
3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等，同时要明确承租人是否需要一次性支付整租期限内的租金。
4.租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及合同期满后租赁关系的处理方式。
5.房屋用途：明确房屋的用途，如自住、办公、商业等，同时要遵守相关规定。
6.房屋维护：明确房屋的维护责任，如维修、保养等，同时要遵守相关规定。
7.解约条件：明确合同解除的条件，如提前解约、违约责任等。
8.争议解决：明确解决争议的方式，如调解、仲裁、诉讼等，同时要遵守相关规定。
9.其他条款：明确其他相关条款，如违约责任、解约方式、房屋交接等。
10.签订日期及签名：双方在合同上签名、盖章，并注明签订日期。
以上是签订租房合同需要注意的事项，对于确保合同合法、有效具有重要作用。在签订过程中，当事人应认真阅读、理解合同内容，如有疑问及时与对方沟通，以免产生不必要的纠纷。
结语
有效的租房合同应遵循以上两点,即合同双方对合同内容知悉并认可,双方签字(盖章)确认后即为生效。如果合同双方为公司,则需加盖公司或合同章方为有效,否则仍需加盖公章方为有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。