买到有债务纠纷的房子处理方法如下：
1、如果售房者在出售房屋时，没有如实告知房屋被抵押的的，属于欺诈，购房者可以请求解除房屋买卖合同，要求对方退还购房款，承担赔偿损失；
2、如果欺诈行为构成犯罪的，购房者可以向机关报案，追究售房者刑事责任。
处理债务纠纷要注意的事项是哪些
1、重视诉讼时效；
2、申请执行的期限；
3、重视担保期间；
4、搞好证据收集。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
对电子数据是否真实，应当着重审查以下内容：
（一）是否移送原始存储介质；在原始存储介质无法封存、不便移动时，有无说明原因，并注明收集、提取过程及原始存储介质的存放地点或者电子数据的来源等情况；
（二）是否具有数字签名、数字证书等特殊标识；
（三）收集、提取的过程是否可以重现；
（四）如有增加、删除、修改等情形的，是否附有说明；
（五）完整性是否可以保证。